受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度越南全国国内生产总值增长率仅为3.82%。创历史新低。疫情降低了房地产等许多行业和企业的生产能力。第一季度，越南房地产市场的交易量减少，资金流动性较底。然而专家预测，第二季度将成为2020年下半年市场复苏时期。

近年来，河内市是越南房地产市场发展速度最快的地区，住房和办公楼等市场的年均收入增长率为10% 到14%。2020年，随着疫情的爆发，保持社会距离措施的落实为河内房地产市场产生巨大影响，其中企业和投资商是最先受到房地产项目施工进度停滞情况影响的对象。

河内房地产俱乐部副主席-阮世叠：“受疫情的影响，项目的施工进度必须放缓，导致投资商的销售和融资工作遇到困难。因此我希望政府会出台扶持政策协助企业纾困。”

除了投资商，中介方也是受疫情影响的对象。据越南房地产中介 batdongsan网络的统计，第二季度消费者对房地产信息的搜寻次数和关注度减少，交易量逐步降低导致资金流通性下跌。

batdongsan 网络副总经理-阮国英：“在1100份问卷调查中，共有97％认为交易量因疫情而减少，67%越南房产中介表示他们的供应来源受到影响。”

专家认为，尽管交易量减少导致房地产市场遇到许多困难，但公寓售价仍处于较高水平，体现消费者对市场的期望，新冠肺炎疫情得到控制后市场将随之而快速复苏。而在恢复增长过程中，2020年第二季度将是重要的经济复苏阶段。

第一太平戴维斯河内办事处经理-Matthew Powell：“越南的城市化速度较快，人们的住房需求巨大，因此疫情只是暂时打断市场的发展而已。我希望市场将从第二季度开始出现好转，也希望会出台更好扶持政策。”

房地产市场将成为助推许多行业发展的动力。因此，专家和投资商正期待市场走向稳定和政府的扶持政策。随着放松社会距离措施，房地产项目的推介会数量也日益增加，买卖活动将恢复正常，越南房地产市场也将在第二季度开始复苏。