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越南房地产买卖交易流程

1.外国人买房条件:

1.1 外国人:只要是合法入境越南,持有有效签证的外国人;

1.2 外资企业,外国企业的分公司,办事处,国外投资基金以及在越南的外国银行(有投资执照,成立分公司,办事处证明);

以上条件按住房法的规定,自2015/07/01起效。

2.交易流程

2.1 选定商品房或者别墅后,客户支付认筹金给代理商认购选房(定金从五千万越南盾到两亿越南盾不等,折合2200-8800美金,根据项目开发商来定,认筹金可刷卡);

2.1.1 对于已经开盘可以直接选购的项目,认筹金则为定金,直接支付给开发商,不可退;

2.1.2 对于未开盘的项目,认筹金则为预订金,在开盘正式选定房屋前都可以办理退订;

2.2 收到定金后,客户与开发商签定金合同以及其他与购房相关的资料;

2.3 客户按买卖合同的付款进度直接付款给开发商账户,可支付美金或者越南盾;

2.4 在交商品房/别墅交付前30日,投资商发通知客户收房日期,客户按买卖合同规定接收商品房/别墅;

2.5 收房后12-18个月,开发商给客户办理商品房的红本(房产证)。

2.6 客户购房所需证件:

(1)本人合法的护照

(2)有效入境越南的签证(需保证在签订买卖合同时签证有效)

3.外国人购买房产的相关手续和问题

3.1买房付款的手续

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