经过一段冷静期后，庆和省芽庄房地产市场逐渐活跃起来。许多投资者悄然重返芽庄市场 “抄底”。根据房地产分销商的记录，芽庄市场的交易近期较为活跃。与春节后时间相比，项目关注量和搜索量增长20-30%。备受关注是原房移交，且可马上入住的城市区房地产。

芽庄是房地产投资者投资地图中熟悉的地方，主要集中在度假村和酒店领域。与此同时，为当地人或投资者的长期住房或租赁需求提供服务的封闭城市区却稀缺。目前，芽庄市逐渐向西发展，以减轻中心地区的狭窄。这里的交通基础设施逐渐获得改善。

在疫情复杂多变的情况下，许多投资者仍选择房地产作为资金流的 “庇护所”。在疫情得以控制后，旅游潜在市场有望恢复强劲，且仍是投资者最青睐的目的地。在每次新冠疫情爆发之后，房地产市场都在复苏，并且在交易和价格方面都出现了强劲增长。当前的第四次疫情过后，房地产市场是否会出现一波爆发性的浪潮？

回顾 2021 年第一季度，房地产市场开始对新冠疫情就 产生“免疫力”，并且拥有相当大的潜力。房地产细分市场爆发式的重新崛起，在很多地方都发生了。

根据越南税务总局 2021 年 5 月底发布的报告，工资和薪金所得税有所下降，但今年前 4 个月的个人所得税总额达到 523,580 亿越南盾，增长 3.6%与上年同期相比，电子商务、证券、房地产业务贡献较大。

在胡志明市，公寓供应迅速恢复强劲，开盘销售约3,900套，增长73%；总销量近4000套，同比增长98%。Novaland 在 2021 年第一季度实现净收入 45070 亿越南盾，同比增长 158%，来自 NovaWorld Phan Thiet、NovaHills Mui Ne、Aqua City 和胡志明市中心区的其他项目市。胡志明市。

据专家分析，为抗击疫情，房地产市场目前处于增长势头前的“沉默”状态。

然而，这只是暂时的沉默。房地产市场的最大障碍是疫情和法律程序。如果克服了这些困难，房地产仍然是现金流的首选投资选择，并且有很多增长机会。

三大趋势

新冠疫情 影响了整个市场消费者的生活需求。今天的投资者不仅对买房自住的故事感兴趣，更在寻找舒适的生活价值，或者未来可以增值的产品。因此，空间和居住体验成为了购房者选择的首要标准，也是专业地产商瞄准的重要因素。

越南富布赖特大学讲师Do Thien Anh Tuan表示，中产阶级和超级富豪的崛起将成为改变社会需求和消费结构的动力。

一个大趋势是，随着收入的增加，对多资产所有权的需求，尤其是房地产，如第二套住房的需求将会增加。

第二个家通常选择在山区、沿海和湖泊度假胜地。这是一种用于永久居留或度假的产品，是一种有助于分散投资组合的累积资产。

“在越南，成功人士通常在胡志明市这样的大城市至少拥有一处房产，但人口过剩和污染使得越来越多的人想要去度假。周末的城市，尤其是在投资高速公路系统的情况下，短途出行更方便更轻松”，段先生说，并评价说，二套房的需求越来越火爆，不仅是成年人的热门，也逐渐成为年轻人早早成功的趋势。

此外，据专家介绍，越南南方房地产市场的离心趋势越来越明显。

这一趋势源于城市化进程快速推进，尤其是胡志明市这个人口超过1300万的特大城市，住房需求不断增加，而用于开发的土地资金有限，导致房地产地价上涨和上升。

与此相关的是，区域间互联互通基础设施系统的强劲发展，已经并将显着缩短城市之间的区域和区域空间距离。随着基础设施的发展，在胡志明市工作的人们的故事可以住在平阳、同奈、头顿，甚至平顺……这一切都有可能。

在 2021 年的最后 6 个月，拥有第二套住房的需求预计将继续蓬勃发展，尤其是在美丽海滩沿线的房地产项目和许多增值项目，如 Phan Thiet、Ho Tram。